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父子二人一邊走著，一邊閒聊，陳英眼尖，看到了一間掛著牙店的店鋪。
父子二人當即走了進去。
這是一間大概有個二十見方的鋪子。
裡面的裝潢也極為簡單。
進門映入眼簾的，便是一張櫃檯。
有一個穿著青色短褂，頭戴方巾的文弱年輕人站在櫃檯後，看起來像是店裡的賬房。
牆面上零零散散掛著幾張繪製精緻的房屋勘測圖。
精確畫出了這些宅子的佈局，已經隱隱有了後世戶型圖的影子。
而且在簡易戶型圖的旁邊，還有著宅子中的一些細節。
除此之外，店裡便唯有三五個夥計在圍在一起打著百無聊賴地打著葉子牌。
其中一個像是掌櫃模樣的人，看到陳英父子進來，便放下手中的葉子牌，連忙迎了上來。
“兩位客官，是要租賃，還是要買宅子？”
陳英一邊打量著這間有些冷清的門店，一邊說道：“我們想在這應天府買套宅子。”
四下打量著，陳英愈發覺得自已和老爹好像該繼續轉轉。
這個中介門店，怎麼看怎麼冷清。
不但沒生意，就連這些夥計牙人都沒什麼幹勁。
怕不是即將倒閉吧？
陳英前世雖然沒買過房子，但是也聽人說過，買房的道道不少。
一個不小心就會被坑，尤其是買了房找不到的人情況，哭都沒地哭去。
他還真怕前腳買了房，後腳這些牙人捲鋪蓋走了，到時候房子出了問題，自已找誰去？
一聽有人要買房子，掌櫃立馬換上一副笑臉，笑著說道：
“二位客官真是好眼光，這俗話說得好，半生漂泊，不如片瓦遮身，為人處世，豈能無立錐之地？”
“更何況咱們應天府，可是大明國都，天下首善之地，若是能在應天府安家立業，嘿，那回鄉時，誰不高看咱們一眼？”
“而且咱這可是京城，是應天府！”
“達官顯貴，公子王孫，那是隨處可見。”
“二位客官一看就是人中龍鳳，說不定哪天被某位貴人看重，必將飛黃騰達……”
“好了好了。”
見這位掌櫃滔滔不絕。陳英無奈抬手打斷他道：
“你這都有什麼樣的宅子，先給我們看看吧。”
聞言，掌櫃臉上的笑意更甚，一邊帶著陳英和陳凱旋向掛著勘測圖的牆壁走去，一邊和陳英父子攀談道：
“小人姓蔡，是這家牙店的掌櫃，還未請教二位客官尊姓？”
“是做什麼生計的？又為何想著在這應天府買一座宅子？”
陳凱旋答道：“我們父子姓陳，初來乍到這應天府，如今在應天府衙當差，想著總是漂泊不定也不是辦法，便想著買座宅子安定下來。”
聞言，蔡掌櫃看了一眼陳凱旋，心中恍然。
不過是應天府衙當差的，怎麼可能買得起應天府的宅子？
這錢八成是從衙門撈的油水，或是收的別人的孝敬。
不過迎來送往多了，蔡掌櫃什麼樣的人沒見過？
自然不會傻傻地問他們父子買房的錢從哪來的。
他可不想因為自已問了不該問的話，影響自已這單生意。
畢竟店裡已經三個月不曾開張了，再沒生意進門，恐怕就真要關門大吉。
他一邊走一邊恭維道：“原來是陳大人，真是失敬失敬。”
陳凱旋忙道：“大人不敢當，不過是在衙門做些文書的差事，蔡掌櫃叫我陳司吏就好。”
說話間，蔡掌櫃便帶著陳凱旋和陳英走到了一座宅子的勘測圖前。
“司吏大人，公子，請看。”
“這座宅子原來是一家姓王的富商在京城的居所，不過近些年來，這位王老爺的生意重心從江南轉到了北疆，而他的生意根基，則是在浙江，所以便很少來應天府，這宅子便空了下來，荒著也是荒著，便委託小店幫他掛牌出售。”
說完之後，蔡掌櫃又嘖嘖道：“啊呀，這座宅子可了不得。”
“不但坐北朝南，採光極好，光是兩進院子，便有半畝地之大。”
“光是三間正屋，便有三十尺見方。”
頓了頓，他又指著那些廂房道：“另有東西廂房和倒座各兩間。”
介紹完了房間佈局，蔡掌櫃便又指著請畫師畫的宅子中的一些佈局和前廊等物。
“進深七架四柱前廊軒二尺，屋簷高一尺，磕頭軒，硬山頂。”
“各雕柱古色古風，頗有前宋遺風。”
說罷，便又開始眉飛色舞道：
“這只是這座宅子的外形所在。”
“兩位客官，可知這座宅子在何處？”
陳英知道，這是這位掌櫃介紹完這座宅子和其他宅子的相似之處，開始介紹它的附加價值了。
畢竟不管是古代還是後世，房屋都有著嚴格的規制。
你可以造兩進院，別人也能。
你能買小高層，別人也買得起。
可是為什麼房價會有高有低？
除了必要住所這個同樣的硬性需求之外，差距便在他的附加價值上。
譬如後世地鐵口的房子，和郊區的房子，哪怕是同樣的戶型，價格也是天差地別。
不過陳教授是個很好的捧哏。
作為歷史系教授，古代的這些東西對他有些致命的吸引力。
此時正目不轉睛地看著掛在牆上的一些宅子細節，嘖嘖稱奇。
聽到蔡掌櫃發問，便本能性地問道：
“在何處？”
蔡掌櫃傲然道：“在劉軍師橋！與誠意伯府，比鄰而居！”
聞言，陳凱旋眼鏡都差點滑下來！
就連陳英都不淡定了！
“誠意伯劉伯溫？他的鄰居？！”
蔡掌櫃要的就是他們這個反應。
笑著點了點頭道：“沒錯！”
“雖說誠意伯他老人家已經故去，但那可是活神仙一般的人物，誰不想和他住的近點，沾沾仙氣兒？”
陳凱旋和陳英竊竊私語道：“兒子，爸這輩子沒佩服過幾個人，誠意伯劉伯溫，絕對算一個！”
“雖然已經不在了，但是能和他的故居做鄰居，不也是一件美事嗎？”
陳英也是看著那座宅子道：“是啊，那可是劉伯溫啊！斬盡天下龍脈的人！”
經過劉伯溫的襯托，原本平平無奇的一座宅子，此時在父子二人眼中就像是鍍了一層金一樣。
陳凱旋更是對著這座宅子稱讚不已。
蔡掌櫃雖然聽不清他們在說什麼，不過看著他們父子二人這樣，不由得嘴角勾起一抹弧度。
這就是做房產銷售的套路。
先把房子的附加價值提到最高，讓他們覺得這座宅子確實物有所值，吊足了胃口。
這個時候再報出價格，雖然會被殺價，但是自已也有機會出後面的話術來逼單。
陳凱旋轉過頭看向蔡掌櫃問道：
“蔡掌櫃，這座宅子，掛多少錢？”
蔡掌櫃沉吟片刻後道：
“實不相瞞，陳司吏，那位王老爺，其實也不是差錢的人，只不過是這宅子用不到了，這才想著賣出去。”
“又在這麼好的地段，所以要價便高了些。”
“曾經請衙門裡的官牙來估過，要是論宅子算，一百六十貫便可。”
“只是因為這宅子地段實在太好，與故誠意伯為鄰居，掛價便足足翻了一倍，三百二十貫。”
聽到這個價格，陳英和陳凱旋不由得瞪大了眼睛。
三百二十貫，比房子的正常價格足足翻了一倍！
於是陳英便拉過陳凱旋道：“爸，太貴了，你不是說一百貫買房足夠了嗎？”
陳凱旋道：“我哪知道這房子是誠意伯的鄰居啊？”
“誠意伯的鄰居，別說這個價，就是五百貫，也是值的啊！”
“而且你沒聽他說嗎？這是經過衙門的官牙估的價，不然，要價只會更高！”
“可咱們哪來這麼多錢買？”
陳凱旋無奈道：“那就再看看別的吧。”
陳凱旋自然是很喜歡這座宅子的。
但是正如後世許多人買房一樣，誰不想買好房子？
只不過沒這麼多錢，便只能退而求其次。