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輝陽先是於次日下午，按照閔鋒所向他建議的那些方法中的第一道程式，待在公司裡面給業主劉大爺打過去了一個電話；就‘客戶’最終能夠接受且願意支付的房屋售價，向劉大爺作了一番彙報和說明。他在電話中不緊不慢地對劉大爺講道：
“喂，您好，劉大爺；是我，小陳。是這樣的，您在離開S城前，我不是特意又帶過去了一位客戶到你那裡看房了嗎？你應該還記得吧，就是那位看起來有些文質彬彬的年輕人，和我的年紀大致相仿；哦，您還記得他啊。總之，大爺，這位年輕人就是我之前向你介紹過的那樣，他和他的未婚妻都是大學畢業之後出來才工作不到六年左右，因此，他們兩位年輕人多多少少也算是省吃儉用地積攢下了一筆小錢，不過不是太多；但是，男方的家境還算較為殷實，也就是說那位王先生還是有能力湊足一套房子的全部房款的！說實話，大爺，我覺得那位王先生想要買下你那套房子的意向其實還是蠻大的；因為，事前我在與他的溝通當中，他曾多次對我說過，因為考慮到孩子將來的教育問題，還有他工作上的交通便利，他是非常願意買下你的那套房子當作他和他的女友他們兩位的新婚用房的：他們兩位年輕人準備今年年底就要結婚了，所以說他們必須在結婚之前就先敲定和解決掉婚房這件事情！只不過，在這件事情上，唯一美中不足的是：王先生目前卻遇到了兩個困難。一是在購買婚房的這件事情上，王先生和他的女友之間出現了嚴重的分歧：王先生認為結婚以後兩個新人應當以婚後的生活為重，所以眼光要考慮的長遠一些，因此在孩子出生以後的教育這個問題上，王先生決定購買下您的那套房子，但是，他的女友卻認為大爺你的那套房子，房齡有些久遠了，而且您的那套房子的裝修，雖然大爺你的房子之前的裝修全部都是精裝修，但是畢竟由於年代有些過於久遠了，因此您的那套房子的裝修整體上在目前看來就不是那麼地豪華和入時了，因此考慮到您的房子的裝修及房屋的耗損程度，王先生的女友是不同意王先生購買下你的那套房子進而當作他們兩位年輕人的新婚用房的！不過，這個困難，王先生說只要他確定要購買大爺你的那套房產的話，那麼他就可以想方設法，甚至不惜發動他女友的父母，來勸說他的女友最終同意他的決定，進而解決掉這個困難。其實目前，讓王先生一直猶豫不決，最終遲遲不肯下定決心買下大爺你那套房子的，主要還是他所面臨的第二個困難；而且，這個困難是和大爺你本身相關的！大爺，您是知道的，在您離開S城，臨走將鑰匙交到我的手中之前，同時也是在我帶王先生去你那裡看房之前；您是知道的，大爺，在那之前我已經帶了不止三位客戶去你那裡看過房子了，而且他們個個幾乎都有意向想要購買下大爺你的那套房子，但最終他們全都選擇了放棄；他們之所以選擇放棄購買大爺你那套房子的原因，也即是在房屋最終的成交價格這個問題上面，你們買賣雙方之間仍然存在著很大的分歧和差距；事實上，他們每個客戶向大爺你所開出的購房價格基本上都是維持在100萬至110萬以內，而這與您事先所期望和要求的130萬左右的那個售房價格，它們之間是存在著一些不小的差距的，倘若按照客戶們所能夠開出的最高購房價，仍然還是與您所期望的那個售房價格之間有著將近20萬的差距；當然，大爺，這無疑是個不小的差距！但是，大爺，想必您透過那幾天客戶們的來訪還有他們各自所開出的一些購房價格，想必大爺你已經大致性地對您的那套房產目前它在市場上所真正具有的行情有了一個清晰且比較真實的認識和了解；而這個結果，當然與您從街坊鄰居那裡所瞭解和打聽到的多少有些出入，但卻很是真實；畢竟，大爺你的那些鄰居並不是什麼房產領域的專家或者是投資家了，因此，有時候他們所說的話也不一定真的就值得相信；大爺，這並不是說我是在說你的街坊鄰居們的不是，而是從事實出發，一套房子本身所具有的價值和它得以能夠售出的價格往往都是由客戶們所決定的，只有客戶們願意出資購買下那些房子，那些房子才會具有市場，進而才會在市場上面具有一個大家一致認同的那麼一個出售價格！您說是不是這個道理呢，大爺？嗯，既然大爺你也認同這麼個道理，那麼，我就直接開門見山地跟你說了大爺；由於您的那套房子，它的房齡畢竟有27年之久了，再加上房屋的裝修看起來也已經不是那麼地入時；但主要方面則還是由於您的那套房子的房齡它已經快有將近30年了，而通常房齡將近30年的房子相對買家來說基本上購房是無法使用按揭貸款了，所以說相對於那部分不能夠一次性付清全部的房款進而需要用到按揭貸款來購房的客戶們來說，可以說即使客戶們中意，但想要買下你的那套房子卻也是很難的；因此依照目前市場上面的行情來說的話，大爺你的那套房產在市場上的實際出售價格應該在115萬左右！而這個價格恰恰就是我最後所帶看的那位王先生他所向您開出的購房價格，它已經遠遠地高於之前的那幾位客戶們所能夠開出的購房價格了；雖然這個價格同您所期望的那個130萬的售房價格仍然還是存在著一定的差距，但這個價格卻很是符合大爺你的那套房子本身在市場上面的出售價格；也即是說，您所期望和要求的那個130萬的售房價格，多多少少是有些高於那套房子本身的市場價的！而且，王先生選擇的還是一次性付清房款的方式；對於房子本身的裝修情況他也不是特別地挑剔和在乎。最關鍵的是，出於為大爺你本身的利益著想，我仍然在客戶王先生開出了115萬的這個很是符合市場價的購房價格之後，從您那套房子的地理位置和小區環境，還有王先生所在乎和關心的孩子將來的教育等；最終，我從這些方面著手，透過一次次地加價和議價，從115萬到116萬，再到萬；就這樣，我一步一步、苦口婆心地勸說王先生，迫使其在原有的115萬的這個價格上面又多加了將近5萬多元的房款，也即王先生目前所開出的購買下大爺你的那套房子的價格是120萬，而這個價格已經是王先生所能夠開出的購房價格的極限了！並且，為了防止王先生事後反悔繼而回價，我還特意勸說王先生事前交付了一定數額的定金，來向您表達他的購房誠意；大爺，你知道嗎？定金足足有10萬元人民幣啊！所以，大爺，此刻買家王先生的定金已經在我手上，綜合上述我所說的那些，您看看是否考慮一下適當性地降低一些你事先所期望的那個購房價格，進而接受王先生最終所能夠開出的這個價格呢？要知道，如果今晚10點以前，大爺你還不能夠給我一個準確的答覆的話，也即您和王先生你們之間的這個購房價格到時如果還談不攏的話，那麼王先生就開始準備考慮去到別家的房地產中介公司簽下他們所向他介紹的另一套稍遜於你的房源了；那麼，相應地，到時候我也不得不將現如今已經到手的10萬元定金原封不動地如數退還給王先生了，而大爺你也就意味著失去了一次絕佳的售出機會啊！要知道，大爺，此刻這位王先生可是實實在在地願意出資買下你的那套房子啊！如果，您同意的話，那麼我就按照你我之前簽訂的那份房屋買賣獨家授權委託合同書中的約定，替你收下這筆定金了啊？這樣的話，以免夜長夢多，進而導致客戶有所動搖，中間再生出一些什麼變故出來；嗯，大爺，您覺得怎麼樣呢？是的，這已經是客戶王先生所能夠開出的最高購房價了，這已經是他出價的極限了！那麼，好吧；大爺，記住，今晚10點以前一定要給我一個準確的答覆；然後我就可以將你的答覆轉達給客戶王先生了，倘若您最終同意他所開出的那個價格的話，那麼我也就可以代理你提前收下他所交付給你的那筆定金，進而將它轉賬到你的銀行賬戶裡了；而大爺你，到時候，也要儘快地從S城趕過來，同客戶王先生之間就合同簽訂前的一些具體的事宜相互再進行一下協商，直至順利地同王先生成功簽訂那份房屋買賣預售合同；那麼，接下來，一些後續的事情，仍舊還是由我出面替你全權辦理，而您也就只需再次悠閒地坐等，坐等全部的購房款到時候全都如數地轉賬到你事前準備好的那個銀行賬戶裡面去了；嗯，好嗎，大爺？好的，大爺；那麼我就在今晚9點專程等候你的來電了；切記，大爺，無論是否同意，都要給我一個準確的答覆！好的，大爺，再見。”
緊接著，劉大爺當晚就準時給他打回來了一個電話，同意了他的請求，准許輝陽收下了對方事先所交付的那筆定金。並且，劉大爺還於第二天一早便即從G城搭乘高鐵趕回到了S城，坐在了他自已的那套房子裡，就合同簽訂前的一些相關事宜再次同輝陽當面進行了一番交涉。
當時，他們兩人在就先前在電話中所談到過的一些情況再次作了一番交流和溝通之後，輝陽隨即語氣十分恭謹地對其說道：
“嗯，首先，大爺；在正式簽訂合同之前，我需要先看一下，前些日子我要求您帶著你的房屋產權證和你本人的身份證等等一些證件去國土局查檔時所列印的那份加蓋有查檔專用印章的查檔回執；要知道，我需要再次確認、核實一下您所要出售的那套房屋的產權，看看它此刻產權人的名字與您身份證上和你本人的名字是否一致；只有這樣，我才能夠確保您的房屋產權，它本身不再存有任何可以妨礙到咱們的問題，我才能確保咱們得以能夠順利地進行那些後續的工作！”
“額，好的，小陳，”劉大爺答應道，“我這就拿出來讓你仔細地檢視一下！”說著，他就從自已隨身攜帶著的一個揹包裡翻找出了那份查檔回執，並遞交給了輝陽。
“嗯，很好，完全沒有問題，”輝陽看過之後，將那份查檔回執遞還給了劉大爺，說道。緊接著，他又從自已的公文包裡取出了一紙協議，遞給了劉大爺：
“給，大爺，這是雙方需要簽訂的定金收取協議，你看一下，然後把它給簽了。還有，大爺，你在收了這筆客戶交付的定金之後，就需要將您帶過來的房屋產權證的原件暫時地質押在我們的公司裡面，因為這樣做的話既可以保障您，同時也可以保障到客戶王先生和我們公司自身的利益；您看，行嗎？”
“哦，這個沒有問題！”說罷，劉大爺就在那份合約上面簽下了他自已的名字。隨後，他又將那份簽訂好的合約遞還給了輝陽。“給，小陳，簽好了，你看一下。”
“嗯。”輝陽接過劉大爺簽訂好的合約仔細地檢查了一遍。“很好，大爺。那麼，”他轉而對肖邦說：
“肖，把王先生簽訂好的那份房屋買賣合同給拿出來！”
“是這樣的，”末了，他又再次轉而對劉大爺解釋說，“大爺；王先生由於工作上面的原因，他被公司派往外地出差去了，所以臨時有事，導致他今天不能夠親臨現場與您簽訂這份房屋買賣合同；不過，為了不耽誤你我雙方各自的工作和時間，王先生特意在臨走之前，提前在這份房屋買賣合同上面簽下了他的名字，所以說，大爺，現在您只需將你本人的姓名填寫在甲方那一欄上就行了，這樣的話，這份合同它本身就可以開始生效了！”
“哦，是這樣啊！”劉大爺像是聽懂了似地應聲答道。“那行，小陳，沒問題；是不是，只要我簽下了我的名字之後，我和王先生我們雙方的交易現在就已經達成並且開始生效了啊？”
“嗯，是的大爺，沒錯！”接著，輝陽便將拿在自已手中的那份房屋買賣合同轉遞給了劉大爺。“您再仔細地檢視一下，看看在補充協議那一欄裡還有什麼遺忘或者是沒有寫的條款沒有；我自認為，裡面所有的條款基本上都已經很完備了，基本上都很是符合你我之前同客戶王先生所協商並達成的一致意向，所以說，您覺得如果沒有多大問題的話，就可以放心地簽下您的名字了。”
“額，那行，那我就看一看，看看還有什麼遺漏的地方沒有。”劉大爺邊說邊拿著那份合同仔細、認真地看了起來。不過，片刻之後，他就取下了自已所戴著的那副眼鏡，像是有所發現了似地說道：
“嗯，小陳啊！基本上，這份合同上面的所有的條款，都還是和你剛剛所說的那樣，基本上都還是符合之前我要你和王先生協商所要求的那些條件的；不過，在這之外，我仍然還是發現了一個比較大的問題！”
“額，是嗎？”輝陽故作驚訝地問道。“大爺，你是不是哪裡還有什麼不滿意的地方啊？”
“不、不是，”劉大爺連忙搖頭否定道；接著，他補充解釋說：
“小陳啊！這份合同上面的所有條款，基本上都很是合我的意，也就是說我很滿意這份合同。不過，你看這裡，”說著，劉大爺將合同伸向了輝陽，並指給他看，“在這份合同雙方當事人需要簽名的這一欄；好像，王先生籤錯了他的名字吧？王先生是不是應該把他的名字簽在乙方那一欄上啊！”
“來，大爺，拿過來讓我仔細地看一下，”輝陽說。
“呵，大爺，你還別說，還真是唉！”在接過那份合同，仔細地看過之後，他再次故作驚訝地表演道。緊接著，輝陽又將那份合同轉手遞給了肖邦，“肖，你也看一看，王先生還真是把他的名字給籤錯了地方唉；他竟然把他的名字簽在了甲方那一欄上，而且咱們兩個竟然事前都還沒有發現他的這個失誤！肖，你趕緊把那另外一份需要簽訂的合同也拿出來，看看上面的簽名是不是也給籤錯了地方啊？”
“額，好的。”肖邦應聲答道。說著，他便從公文包裡取出了那份‘陽’合同，然後拿在手中裝模作樣地看了起來。
“怎麼樣啊，籤錯了沒有啊？”片刻後，輝陽佯裝十分關切地問道。
“嗯，很抱歉，”肖邦放下那份合同，無奈地聳了聳肩，回答說：
“兩份全都籤錯了地方！”
“嗨，你看，這粗心大意的！”輝陽笑著說道。
“那，小陳啊，這可怎麼辦啊？”見此情形，劉大爺不知所措地問道。
“額，大爺啊，沒事的！”輝陽不以為意地回答說。“那位客戶王先生可能一時著急簽字籤錯了位置，這是我們工作的疏忽，事後沒有檢查到位；不過，這並不是什麼多麼嚴重的問題！要不，您看這樣；我這裡辛虧還多準備了一份新的合同，反正王先生都已經交付過了定金，並且他也在那份籤錯了的合同上面簽下了他的名字，所以說明王先生是願意與您訂立這份房屋買賣合同的；因此，您在這份新的合同上面，這份合同和剛才拿給你看的那份合同是一模一樣的，裡面約定的所有條款全都是相同的，要不，大爺您先在這份新的合同上面簽下你的名字，然後我再把它拿給客戶王先生，再讓他把名字簽在他應該籤的正確的位置上面，您看這樣行嗎，大爺？這和王先生先簽好了然後再拿給你籤是一樣的道理，只不過，這次由於王先生的失誤，需要大爺你先簽下您的名字，然後再讓王先生重新簽下他的名字；不過，合同簽訂之後的法律效力仍然還是一樣的，還是可以生效的！”
“哦，是這樣啊，”聽完輝陽的解釋之後，劉大爺明顯放心了許多。“那好吧，我先簽，就我先簽吧！反正誰先簽，不都是一個樣嘛？”
“呵呵，是的大爺，”輝陽連忙隨聲附和道，“其實，誰先簽都是一樣的。”
“給，小陳，簽好了，拿去吧！”片刻間，劉大爺便已經在那幾份合同上面簽下了他的名字，並將它們遞還給了輝陽。
“哦，好的，大爺，”輝陽從劉大爺的手中接過了那幾份合同，緊接著他又近似於開玩笑般地補充說道：
“不過，這次，我可要細心地檢視一下了，以免大爺你也籤錯了位置。”
“放心吧，小陳！”劉大爺笑道，“大爺絕不會籤錯位置的。”
“嗯，大爺你籤的位置倒還是挺正確的！”輝陽同樣笑著說，接著便轉手將那幾份簽訂好的合同交給了肖邦。隨後，他又繼續對劉大爺補充道：
“好了，大爺；不過，我還有一件事情需要大爺你幫忙一下！當然，這也是事前，客戶王先生所託付給我們的一個小小的請求。”
“嗯，什麼事情啊，小陳？”劉大爺問。
“是這樣的，大爺，”輝陽答道，“之前，我不是跟你說過，在是否決定購買你的這套房子的事情上，在這件事情上王先生不是和他的女友他們兩位發生了較為嚴重的分歧嗎？不過，後來，王先生特意為此而想出了一個兩全其美的好辦法！王先生決定，先從他的父母那裡借上一筆小錢，然後再加上他和他的女友他們兩人各自積攢下來的一部分積蓄，儘量地湊足買下你的這套房子的全部房款，繼而買下大爺你的這套學區房；接著王先生決定，在大爺你的這套學區房，在這套房子成功地過戶到王先生的名下之後，他就決定將這套房子租賃出去，然後再利用這套房子本身抵押貸款，因為大爺你的這套房子本身基本上已經不能夠按揭貸款了，所以王先生決定利用這套房子抵押貸款到一定數額的首付，也即能夠付清王先生的女友在郊區所看中的那套新房的首付，然後再用這筆首付按揭貸款，繼而買下那套郊區外的新房子！這樣的話，一來：王先生再也不用擔心婚後孩子將來的教育問題了；二來：王先生的女友也能夠入住到她所心儀的那套郊區外的新房子了；可以說是一個兩全其美的想法。所以，為了確保大爺你的這套房子成功過戶到王先生的名下後，確保這套房子能夠抵押貸款到足夠多的款項，王先生決定與大爺你額外再簽訂一份合同，而在這份合同上面的房屋的成交價格填寫的要比你們兩人實際成交時所約定的那個成交價格要高得多得多！這樣的話，以後去房管局過戶備案的時候，王先生就可以拿著這份合同去房管局過戶備案了，繼而再拿著這份合同去到相關的銀行或者私營部門進行抵押貸款了！通俗點來講，也即是要求大爺您在私下裡簽訂的這份實際的合同之外，再簽訂一份拿給房管局和銀行看的‘陽’合同；即在這份房屋的實際成交價格填寫為120萬元的‘陰’合同之外，再簽訂一份房屋的成交價格填寫為156萬元的‘陽’合同。大爺，您看可以嗎？”
“額……”劉大爺遲疑地想了想，說道：
“小陳啊！不是說大爺不願意幫你和王先生的這個忙；只是，這麼做的話，到時候萬一出了點什麼事情，或者說：我和客戶王先生之間若是發生了一些不是特別愉快的事情後；那麼，到時候，誰又能夠證明，我所簽訂的這兩份合同，到底哪一份才是真正的合同，哪一份才是假的合同呢？說句不好聽的話，萬一到時候因為某些事情我和購買我的房子的那位王先生一言不合鬧到了法院的話，那麼法院到時候又該相信我們兩位誰的話呢？假若，那位王先生拿著那份我所簽訂的156萬元的合同非說他支付給了我156萬元的購房款的話，可我真正實際簽訂的那份合同明明填寫的房屋的實際成交價格為120萬元，而我實際收取的也正是王先生所支付給我的那120萬元，那時候又怎麼能夠證明我說的話是真的呢，王先生說的話是假的呢？”
“呵呵，大爺啊！”聽完劉大爺的述說之後，輝陽向其講道，“這您完全是多慮了；按照常理的話，您和王先生實際所簽訂的那份‘陰合同’，才是您和王先生你們兩人實際意思的真實表現，在法律上這份合同往往才具有實際的法律效力；而那份為了將來王先生能夠從銀行那裡抵押貸款到更多的貸款，而簽訂的拿給房管局和銀行看的那份‘陽合同’，並非您和王先生你們兩人雙方真實意思的表示，在法律上往往不具有實際的法律效力的。也即是說，那份房屋成交價格填寫為120萬元的合同才是有效的；而那份房屋成交價格填寫為156萬元的合同是無效的！因此，大爺你完全不用擔心將來會發生剛剛你所講述的那些事情的。而且，為了以防萬一，其實大爺你剛剛所想的那些事情，我們之前也都已經為您著想到了；”說著，他從公文包裡又取出了一紙協議書，“給，大爺，您看，這是一份房產證價格登記確認書！在這份確認書上，白紙黑字清楚地寫明瞭，最終您所簽訂的這兩份房屋買賣合同中，究竟哪份合同上面所填寫的房屋的成交價格才是你和王先生你們兩人實際成交時的房屋的真正的價格，才是你們兩人雙方真實意思的表示；所以，大爺你完全不用擔心剛剛你所講述的那些問題！您只需要在這份房產證價格登記確認書上籤下你的名字，然後再在這份‘陽合同’上面簽下你的名字，一切基本上就全都確保無憂了；而您和王先生，你們兩位也就各自得到了自已想要的東西；這樣的話，王先生也就實現了他預期所設想的那個想法，同時也買下了你的這套房子，而大爺您也就只需返回到G城，靜靜地等候著我將所有的房款如數轉賬到你的銀行賬戶裡，這就可以了！至於，後續的一些事情，諸如過戶、房屋交割等一些繁雜瑣碎的事情，我完全會按照你我之前所簽訂的那份公證過的房屋授權買賣獨家委託合同書上的某些約定，全權為您把目前房屋買賣交易過程當中所餘下的那些程式和步驟打理得妥妥當當，保證大爺你徹底滿意；怎麼樣，大爺，你現在還有什麼可擔憂的了嗎？”
“嗯，小陳啊！”劉大爺終於放下了全部的戒備，回答道：
“聽你這麼解釋一下，大爺倒算是明白了，也算是徹底地放心了！好，我籤；那個，小陳，把合同遞給我吧。”
“好嘞，大爺！”輝陽邊說邊將那份‘陽’合同遞給了他。
劉大爺接過那份合同之後，只簡單地看了一遍，就在上面簽下了自已的名字；同時籤的還有那份房產證價格登記確認書。隨後，他便再次將簽訂好的兩份合同遞還給了輝陽。
輝陽接過它們之後，依舊拿在手中仔細地檢視了一遍；最後，他對結果表示很是滿意，說道：
“額，好了，大爺；您的任務算是基本完成了，需要麻煩和用到您本人的事情總算是告一段落了！餘下的事情，就放心交給我們了，我保證到時候如數將房屋的全部房款打到大爺你的那張銀行賬戶上；哦，對了大爺，您今天準備搭乘幾點的高鐵返回到G城去啊？”
“哦，小陳啊！”劉大爺回答說，“我決定再在這兒呆一晚上，準備明天下午再走；要知道，以後這房子就是屬於別人的了，可能到時候再想住上一晚都不行了；所以大爺決定明天再走。人老了，就總是這麼喜歡念舊；房子住得久了，也就有了感情。”
“額，那好吧！”輝陽應聲說道，“大爺，那我們，那我們兩個這就先回去吧？後續，我們還要趕緊給客戶王先生回個電話，然後告知他簽名籤錯的事情，勸他儘快從外地回來，好把合同給簽了，儘快地將房屋過戶，再將所有的房款全額打至大爺你的那個銀行賬戶裡呢！所以，我們這就先回去吧？”
“哦，沒事的，”劉大爺十分客氣地表示，“小陳，既然這樣，那你們就趕緊先回公司忙去吧；大爺，我現在也沒有什麼事情了，那我就照你所說的，放心等著你到時候把全額的房款給我打過來就行了；記得，小陳，以後有什麼事情還需要我親自出面的，您儘管吱聲！大爺，不怕麻煩。看著你們這段日子，為我的房子忙前忙後地奔波了這麼長的時間，大爺有時候心裡倒還真的是挺感激你們的啊！”
“呵呵，大爺，您不用這麼說，”輝陽不失時機地回答道，“這些都是我們份內應該做的事情，我們既然收了你們買賣雙方的服務佣金，理應奔波幫著你們達成交易，把房子賣出去！等我，等我讓客戶王先生簽了合同之後，我就讓他先把第一筆首付款給你打過來；好了，大爺，時候也不早了，我們這就走吧？”說罷，他便和肖邦一起從坐著的沙發上面起身，站了起來。
末了，輝陽和肖邦，他們兩人在踏出房門之前又同劉大爺彼此簡單地客套了幾句，隨後便就離開劉大爺的那套房子返回到了公司裡面。
回到公司後的輝陽，坐在他自已的那張座椅上面，整個人滿面春風，顯得十分的開心。片刻後，他就親自燒煮了一壺咖啡，而且還特意為肖邦斟滿了一杯，並屈尊俯就地遞送到了對方的面前，說道：
“來吧，肖，嘗一嘗；這是我新買的咖啡，據說咖啡豆是從海拔2100米的產品中精挑細選出來的，就是那種小顆圓豆，類似於珍珠一般，可謂是精品中的精品！而且，還是直接從國外空運過來的，所以說味道十分的正宗。最主要的是，這種咖啡的咖啡因的含量還很低，竟然還不到其它咖啡的一半，因此非常符合咱們現代人的健康觀念。”
肖邦端起那杯咖啡放在嘴邊小心翼翼地抿了一口。
“怎麼樣，味道不錯吧？”輝陽急切地問。
“嗯，很好！”肖邦評價道。
“哈哈，”輝陽聽後，笑著說道：
“肖，知道嗎？今天，咱們可以說是基本上完成了整筆交易中的大部分流程；這次可以說是，真正地成功了90%！剩下的那10%，只是早晚的事情，而且餘下的流程幾乎也完全不再存有什麼較大的障礙了；所以說，現如今，一切全都掌握在了咱們的手中，接下來就是收網了。要知道，就像這杯咖啡一樣，從開始到現在，整個過程，可真是讓人回味無窮啊！呵呵，以至於我現在都不忍心將它喝乾喝淨，進而看它這麼快的就結束了。”
就這樣，輝陽帶著肖邦先是完成了整筆交易過程當中最為關鍵的一步流程。
再後來，輝陽又以156萬元的售價說服客戶張姐同那位‘業主’王先生簽訂了房屋買賣現售合同，接著輝陽便又按照閔鋒所向他建議的第一種方法，順利地協助張姐和‘業主’王先生完成了餘下的程式，進而將劉大爺的那套房屋的所有權成功地過戶到了張姐的名下，結束了整筆交易。
整筆交易過程中，可以說，輝陽幾乎沒有花費一分錢，便即利用張姐事前交付給‘業主’王先生的那部分定金，移花接木地率先同劉大爺私下裡簽訂了一份房屋買賣合同，進而又拿著‘客戶’王先生同劉大爺所簽訂好的那份房屋買賣合同成功地騙取張姐同‘業主’王先生之間另簽訂了一份房屋買賣合同，隨後又按照兩份合同中部分條款的約定，也即付款的方式和時間那幾項，巧妙地將張姐事先支付給‘業主’王先生的首付款等其他款項轉換成了‘客戶’王先生交付給劉大爺的首付款等其他款項，進而悄無聲息、神不知鬼不覺地便將劉大爺那套房屋的所有權隔著一位中間人轉手倒賣、過戶到了張姐的名下。
事後，透過這筆交易，除了他正常本應得到的那筆佣金提成之外，輝陽毫不費力地輕輕鬆鬆就撈取到了將近36萬元的油水；中間除去他用來打點眾人的錢財和其它一些額外的花銷，輝陽所到手的實際油水仍舊還是高達30多萬元以上。
而肖邦則也透過這筆交易，從中真正地窺識到和學到了許多較為實用的知識和技巧。
並且，自那之後，輝陽便即成為了肖邦名義上的師傅。
後來，肖邦透過輝陽還從他那兒學到了另外一種揩拭客戶們油水的方式；即利用‘陰陽合同’在幫助客戶們逃避他們所應繳納的稅費時，從中額外地撈取一部分的稅費，進而當作自已所揩拭到的油水。這種方式，雖然獲利很少，但同輝陽經常所採用的一些方式以及閔鋒所採用的那種透過串通部分的投資客和炒房客進而明目張膽地來揩拭客戶們的油水的方式相比，卻又相對比較容易操作，因此很是深得肖邦的喜歡。
總之，肖邦自從搬離文慶的宿舍，同輝陽、小賓他們兩人住在一起，並從先前的那間店鋪轉到輝陽、小賓和閔鋒他們三人所在的那間新的店鋪之後；那一年的時光，肖邦幾乎全都是在不斷地學習和實踐之中悄然度過的。