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白契和紅契,這地契裡還有這麼些的講究?沈嬌嬌並不懂,她一個現代人哪知道古時候這些事兒啊。
何況她還沒有這具身體的任何記憶。
要說王掌櫃和趙獵戶肯定是知道這白契和紅契是怎麼回事。但他們其中也只有王掌櫃辦過這事兒了吧,趙獵戶親自經手的機率都不大。
金信仁見白契已經立好了,左右無事,想著做好事兒,也順便顯露一下他的本事,就慢慢地給講解起來:
“簡單地說,白契又叫做民契,紅契又叫做官契。
剛才他們買賣雙方經眾人簽下的就是民契,這民契送去縣衙,交齊了契稅之後,經過官府驗證,辦理正式的過戶手續,由官吏在民契上貼上官方統一制的契尾,再蓋上官印,就是官契了。
官契之所以又被稱為紅契,就是因為官方在紅契上蓋的大印是紅色的篆體。”
沈嬌嬌聽金信仁說完,她就懂了,還真和她預想的是差不多的一回事。
“經我手的買賣,大多都要辦紅契的。”金信仁又道,“也有那些只拿白契的,能省下些稅銀。不過以後若是縣衙查究起來,稅銀依舊是要補的,弄不好,還有重罰。”
經掮客訂立的買賣契約,如果不去交稅,那麼被查出來後,經手的掮客也要跟著被罰的。
“這兩張白契能請金爺幫我們去縣衙跑一趟嗎?我們對這事兒也不太熟悉。”沈嬌嬌就道。
沈嬌嬌又看向王掌櫃,王掌櫃也沒覺得這事兒交給金信仁去辦有什麼不好的。雖然他也經手過這些,但和這兒縣衙裡的人卻是不熟的。
“還請金爺搭把手。”王掌櫃也連忙說道。這有關係不用不是傻子嗎,這金爺好歹在新南鎮也是小有名氣的掮客,平時和縣衙打的交道也多,雙方肯定是有些交情在的。
那古話不是說的好嗎,有交情好辦事兒。
“這是當然的。”金信仁笑呵呵地,立刻就應承下來。
沈嬌嬌雖不懂現在的縣衙是怎麼辦事的,但是料想和她前世也差不了多少。若是他們去交稅,辦紅契,只怕要跑冤枉路,還要看人臉色,甚至要花錢打點。可是金信仁熟門熟路,可以很快就將紅契辦下來。
沈嬌嬌和王掌櫃就這樣達成了默契。
沈嬌嬌又和王掌櫃商量了一下,他們買田的銀子是一百五十兩銀子,需要交四兩五文錢的契稅,還有掮客經辦房宅田地買賣,一般要收取百分之一到百分之二的辛苦費。
沈嬌嬌就又從隨身的荷包中,取出來十兩的碎銀子,一併都交給金信仁。
“那就有勞金爺了。”
金信仁看著銀子心裡樂開了花,但表面還是謙讓了一番,最後才高高興興地將銀子接了。十兩銀子,除去交契稅的,他能入手四兩多的銀子,這就已經超出了他的工錢了。
“現在天有些晚了,只怕縣衙那兒的書吏已經下值了,我明個一早就去縣裡,當天就能把這紅契給你們辦下來。”金信仁心裡滿意沈嬌嬌會辦事,也承諾道。
沈嬌嬌三人見金信仁如此爽快地應承了這件事,自是很高興的,不免又感激了一番。
她,在買賣上會盡量的和對方講價、壓價,但是給這些經手辦事的人的銀子上,卻不會摳搜。
不僅不能摳搜,還要儘量多給,這樣人家才肯真心出力為你辦事。而且沈嬌嬌心裡還有打算,她不會只買這55畝地就滿足了,以後她還會買更多的地,還要做別的生意賺錢,結交下金信仁這樣的人,是非常有用的。