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機電工程部目前編制一共十三人，除了主管、領班、排程外還有執行班三個人，維修班六個人再加上一個電梯工。
每個人的照片底下除了有姓名外，還有工種和職稱。張俊濤發現幾乎每個人都是水電雙證，個別的還有特種操作證。
“都是多面手啊。”他看向同樣走過來的呂有為。
“公司提倡一專多能，多一個證多一門手藝也多一份補貼。”看著張俊濤指了指牆上：“工程必須持證上崗，如果雙證的話，初級每個月補貼二百元，中級補貼三百元，電梯工和專變拿特種操作證的額外還有二百元補貼。
咱們工程基本工資不高，只有3k3，這些亂七八糟的加下來也就不到4k的樣子。個別來的早時間長點的，再加上工齡工資差不多能拿到4k多。”
“怪不得昨天會上你們聽了秩序員工資那麼的大反應。”張俊濤聽了笑著說。
“嗨，這東西咱早就知道，逮個機會就嚷嚷幾句罷了。”
看到張俊濤有些不解，“咱都知道現在年輕點的都不願意幹秩序員，物以稀為貴嘛。再說了，公司要求這麼高，也不是誰都能幹的。不信你問問小張，他那條件按理是足夠了。”
“我可幹不了，一天站那麼久，動不動還得挨業主幾句訓，打死我也不去。”張峰一聽，看著二人嘿嘿笑著說道。
“看吧，賴好有點手藝，你看他願意幹哪個？”
“誰知道呢？這一天一個樣的，我們客服還不一個樣。”雖然剛來，但張俊濤多少也有了點感觸。
“看起來咱們部門人不少啊，看著牆上的編制，他覺得好像比網上看的編制富裕了不少。”
“嗨！那得看在什麼公司，什麼要求，”呂有為撇撇嘴，“看著這麼多人，其實在外面跑維修的，加上我也就是兩三個人。”
啥？張俊濤愕然！這是吃空餉了還是……
這十三個人，其中電梯工一人主要負責每天對電梯機房巡檢、清潔。同時還要跟進檢查維保單位對電梯的維保情況。
二十部電梯每部半個月一次，每月下來要四十次維保。除去週末不允許做之外，差不多每天要完成兩部的維保工作。
還有在電梯發生故障時，也要跟維保一起到現場檢視。最後都要簽字確認並且記錄下來，每月還要把情況匯總，主要是故障頻次和原因，方便公司考核維保單位。
執行班有三個人，每班一個人這工作量也不小。水泵房和幾個專變、消防泵房這些機房兩個小時都要巡查記錄一次。
除了這些機房的衛生和基礎保養外，還有十幾個風機房和屋面正壓風機都必須每週或每月按不同的計劃去試機、保養和清潔，基本上也閒不下來。
剩下的除了排程張峰外還有六個維修班的人。聽起來不少，可實際上裝修組分走了兩個人，還有一個人和主管在二期泡著，機房施工進度、公區查驗、管道通球檢查事兒多著呢，這邊根本就用不上。
剩下三個人，可工程部這麼多人每天休假差不多就一到兩個人，減掉替班的，你再看看好點的加上班長呂有為有三個人跑維修，少的時候就只有兩個人在外面跑。
這麼大個院子，地上地下樓上樓下的基本上沒啥時間歇腳。
“馬上該開水系嘍，這一年連軸轉的時候又開始了。”張峰在一邊吃吃的笑著。兩個人你一句我一嘴的張俊濤慢慢了解了工程人員的日常。‘這樣看來，人員是挺緊張的。’
“好像你能閒著似的。”呂有為瞪了他一眼：“接電話去。”
“現在專案還在銷售期，每年四月初氣溫剛一上來，銷售就要求把園子裡外的水系全部開放，這裡外光是噴泉加起來就六個，每天光這活一早一晚就得佔一個人兩三個小時。”
“沒有智慧化必須手動嗎？”張俊濤不解。
“開的時候要注意水位變化，夏天蒸發快，白天晚上的要是不及時補水容易燒泵，人不在跟前不放心，每次開關也是檢查，必須保證完好才行。”
“這樣子水電費不少吧，咱們收的公攤電費夠嗎？這樣開法，業主同意嗎？”
“他咋不同意？水電費開發商給補貼著呢，銷售期過的話每天也開，但那就分時段不是全天開了。”呂有為想了想說，“這點開發商要求高，咱們前面那些盤子都十幾年了，沒有停一個，水系噴泉的都一直開著，光是維護和執行每年可都不少錢呢！”
除了這些工作，接下來張俊濤還了解到，每年四到五月，園區整個井蓋、水篦子凡是室外的都要保養刷漆，還有地面所有臺階水系邊緣等需要黃色警示線的，都要按計劃統一翻新。
緊接著，五六月份又開始防洪防澇，準備排水溝、井、屋面排水管的清理疏通。一進入夏季，這些工作就變成周工作內容。同時，還有夏季用電安全檢查維保等。
緊接著十月份就該供暖前準備了，首次供暖前大量入戶，暖水井排查等等。
加上半年一次水箱清洗，化糞池清掏，照明檢查和節日裝點等，這些都是裝置保養計劃之外的季節性計劃工作，每一項都需要充足的人手和時間，否則一個做不到位，被公司品導檢查處罰還是小事，更主要的是會造成執行上的安全隱患。
“我和主管都加上也是忙的跟陀螺一樣，腳就不沾地。”算了一下，張俊濤發現這一年下來就沒有閒下來的時候。
“除了這些還有樓裡管道井，那些都劃分了責任區，班長和主管還分了一棟樓呢。”張峰接完電話在一邊補充。
“嗯，咱們公司主管是脫崗不脫產，每個人都有自留地，不過那是月度計劃咋都能抽時間完成。”
張俊濤看著牆面工程的公示，想著這些工作量還真不小，又算了算也沒有能省下不幹的：“不能增加編制嗎？收那麼高物業費。”
“咱這編制在行業裡都算高配了，要是沒開發商你都轉不下去。”呂有為聞言笑道。