天才一秒記住【微風小說】地址：www.wfxs.info
聽到他們父子答應下來。
蔡掌櫃當即一拍大腿，喜上眉梢。
“二位稍等，小人這就去拿鑰匙，帶二位去看宅子。”
不管是後世還是大明，這種掛牌出售的房子，一般房主都會給給委託人留下一把鑰匙，以便有買家去看房子。
蔡掌櫃很快便找到了那座宅子的鑰匙，帶著陳英父子去看房子。
路上，蔡掌櫃邊走邊說道：
“這座宅子，在杏花巷左手邊第三間。”
“因為是昨天剛有人來掛牌的，所以小人還沒來得及去看。”
“不過這宅子的規格，其實都大差不差。”
“而且最重要的，離應天府衙門也還算近，確實比較適合二位。”
陳凱旋也適時和蔡掌櫃攀談道：
“那這賣家，是個什麼樣的人，又是為什麼要賣宅子呢？”
蔡掌櫃聞言搖了搖頭道：
“不瞞陳司吏，這個，小人還真不清楚。”
“昨日來掛牌的，不是賣家本人，是家裡的下人，說是急用錢，這才掛得如此便宜，更是叮囑小人，只要有人出價一百貫，便可自行答應買家交易。”
陳英點了點頭，杏花巷他還是知道的。
就在離應天府衙不到三里的地方。
這要是放在後世，就是在帝都市政府附近的房子。
這個價格，能看得出來，確實很急著出手。
一行三人邊走邊聊，很快就到了杏花巷。
遠遠地蔡掌櫃便指著遠處一座用青磚砌成的高牆，有些激動道：
“就是這座宅子，咱們到了。”
陳英抬頭望去。
只見這座宅子的院牆全部以青磚砌成，牆高大約兩米三左右。
佔地足足有三百二十多平。
隔著院牆望去，只能看到其中以青瓦紅木建造成的攢尖的屋簷和亭閣。
倒不是什麼稀罕樣式，無非是一些鳥獸，祥雲之類。
大門是也是以紅木打造，寬二尺，高一丈，不過卻染成了黑色。
古代大門的顏色也是有講究的。
諸如皇宮內苑等皇家人，以黃色和紅色為主。
王公大臣的府邸，以紅色，青色，藍色為主。
而普通人家，則是以黑色，灰色，白色為主。
光是看外圍，陳英便由衷點頭，“確實還不錯。”
蔡掌櫃眼看有戲，忙笑著一邊用鑰匙開啟大門，一邊說道：
“公子，實不相瞞，這樣的宅子，還在這樣的地段，別說一百貫，就是一百五十貫，都未必有人肯賣。”
隨著蔡掌櫃開啟大門。
陳英父子二人便跟著進入宅子。
一進門，便是乾淨整潔的院落。
如今乃是隆冬，該是草木凋敝的季節。
院中卻不見一根枯草，一根枯木，顯然是有人經常打掃。
陳凱旋向來不喜歡後世的那種樓房，反而更喜歡這種具有年代感的自建房。
只是看了這院落，便已經開始打算。
“這院子極大，日後倒是可以種些花花草草，或者種些菜，自給自足。”
陳英給他潑了盆冷水道：“我知道你會種花，你還會種菜？”
陳凱旋道：“不會！”
作為一心搞學術的帝都大學教授，和知名專家。
陳教授從小到大的精力都用在了學習和事業上，自然不會種菜。
就連種花，也是跟著一些同事學了個半桶水。
不過很快他就補充道：“咱們可以請人。”
聞言，陳英眼前一亮。
“對啊！”
“再請幾個丫鬟伺候我起居，嘖嘖嘖，美滋滋。”
陳凱旋看著做白日夢的兒子，忍不住說道：
“兒子，爸的月錢本來就不多，最多請兩個下人就不夠用了。”
“我覺得還是請能幹的男丁。”
陳英滿不在乎道：“那就請個男的，處理家裡的事，再請個女的，伺候我起居。”
陳凱旋：“……”
二人繼續跟著蔡掌櫃向裡面走去。
院子中間，便是一個連廊，約莫有十米長，三米高。
其中還有個亭子，擺著一個小圓桌和四個石墩。
再往裡走去，便是大堂。
宅子雖然不大，但是大堂著實氣派。
一看原來的房主就是個講究人。
僅僅一個大堂，便足足有五十平。
只不過這房子確實是許久沒人住了，雖然因為經常有人打掃，顯得乾乾淨淨，但是由於裡面沒什麼傢俱，所以也略顯空曠。
接著，便是五間廂房。
分為兩間主房，一間客房，另外兩間看起來應該是給下人準備的。
兩間主房的面積都在二十平左右，客房則是十五個平方左右，採光通風都還不錯。
至於另外兩間房，雖然採光通風也都不錯，但是空間就要小些，大概只有十個平方左右。
跟大堂一樣，幾間廂房也空蕩蕩的，沒有一點傢俱，但是勝在乾淨。
看了一圈之後，陳英和陳凱旋低語道：
“這房子還算不錯，而且價格咱們也負擔的起，我看不如就這套吧？”
陳凱旋點了點頭，“但是還是得再砍砍價，要價一百貫，可咱們手裡只有一百貫，多的一分也沒有，別說要添置傢俱和吃喝用度，就是買賣籤合同交稅的錢都拿不出來。”
陳英也明白這個道理，看向蔡掌櫃道：
“蔡掌櫃，這宅子吧，倒是還算湊合……”
聽到陳英這麼說，蔡掌櫃便心知有戲，剩下的就是談價格了，連忙滿臉堆笑道：
“我的公子唉，這宅子別說湊合，這樣的地段，這樣的價格，就是找破天去，也很難找到第二個啊。”
其實蔡掌櫃說的這話也是實話。
雖然應天府的房價現在不是很高，按照正常購買力，一百貫確實是足夠了。
但是陳凱旋和陳英忽略了一個問題。
那就是大明的百姓都有一種攀貴心理。
而這應天府，到處都是達官顯貴，房子的附加價值自然也就上來了。
蔡掌櫃又道：“小人不瞞二位說，這宅子啊，若不是房主急著出手，只怕是沒有一百五十貫是絕對下不來的。”
陳英抓住了蔡掌櫃話裡的漏洞，也心知他的牙店這邊需要這單生意。
便故意殺價道：“既然房主這麼急著出手，是不是這宅子有什麼問題啊？”
蔡掌櫃一聽這話便焦急道：“我的公子，您也看了一圈了，這宅子乾乾淨淨，能有什麼問題？”
“再說了，咱們雙方買賣的時候，官牙那邊還會來人重新勘察，若是真有問題，這買賣不就散了嗎？”
“這樣啊……”陳英摩挲著下巴故作思索道：“一百貫，不能再少了？”
蔡掌櫃心知這單生意就到了最後一步，只要價錢談攏，這單生意便成了。
但若是哪句話沒伺候好，這單生意便絕對要吹。
店裡已經三個月沒生意了，若是再沒生意談成，恐怕便要關門大吉。
於是故作為難道：“這……賣家那邊，要價一百二十貫，小人能做主的，就只是這二十貫……”
話還沒說完，陳英便露出一臉遺憾的表情，“唉……看來我們父子當真與這宅子無緣了。”
聽見這話，蔡掌櫃頓時急的滿頭大汗，連忙央求一般道：
“公子莫急，莫急啊，只要宅子看好了，這價錢都好商量。”
“只是小人這邊實在做不了主，不如這樣，公子您說個價，小人這邊去和賣家談，絕對讓二位買的實惠，住的安心？”
陳英摩挲著下巴道：“讓我說個價？”
蔡掌櫃滿臉堆笑道：“您說個價，說個價。”
秉持這砍價砍一半的原則，陳英當即大手一揮，獅子大開口道：“我說個價，六十貫，成交！”
聽見這話，蔡掌櫃冷汗當即就下來了！
“我的公子唉，六十貫，別說買這樣的宅子，就是買城郊的宅子，都不止六十貫。”
陳英正要繼續還價，卻聽陳凱旋在一旁制止道：
“兒子，別胡鬧。”
隨後又看向蔡掌櫃道：“蔡掌櫃，這宅子我們父子確實還算中意，只不過，迄今還未見過賣家，不如這樣，你把賣家叫來，我們買賣雙方坐下來，好好定個價格，若是合適，便去衙門簽押如何？”
聽見這話，蔡掌櫃忙不迭點頭道：
“好……好……”
“我這就去聯絡賣家，請陳司吏稍等，等小人約了賣家出來之後，小人自會去府衙請大人來洽談。”
陳凱旋和陳英點了點頭，便就此和蔡掌櫃分道，帶著陳英回了府衙。
而蔡掌櫃，自然第一時間就開始聯絡這宅子的賣家。