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這個大院作為前朝二品大臣的官邸，宅子是很典型的閩南建築，前埕後厝，坐北朝南，五開間加雙護厝，紅磚白石牆體，木窗雕花，硬山式屋頂和雙翹燕尾脊，展現出濃厚的歷史氣息。
除了正屋，還有面積極大的前後花園，只是久未使用，荒廢了。
建國後這裡一直被當作大雜院使用，後期卻是被某個國企整體租賃回收當了工廠。
直到幾年前被定位文物保護單位，政府出錢又修繕了一番，恢復了幾許當初的模樣，卻是不能再當作工廠使用，從而閒置了下來。
這房子的總面積夠大，即使經過大量的改造，總面積亦還有四千多平米，老城區中心核心區域，這麼大的房子是非常少的。
可惜的是，官邸原本有一處很出名的園林“鰲園”，被推倒後建了工廠，工廠由一個六百多平的車間和一棟二層小樓的辦公室組成，一共有八百多多平米，前院被木製的遮雨棚覆蓋，用來做停車場再適合不過，可以停六七輛車。
後世這地方是一個朋友拿去開兒童美術培訓機構了，讓王曦很是眼饞，五進五開間共二十六個房間，前後花園只要稍作打理，這就是高規格的接待中心。
門房被改造成了商鋪，面積也有一百三十多平方米，雖不在主街上，卻也算鬧中取靜，彩票店的選址要求並不侷限於主街上，王曦也不指望普通客人能帶來什麼收益。
這房子的使用權屬於某個國企，卻是委託街道辦負責日常管理，一共要價一萬二，結合它的位置，這價格和白撿的一樣。
唯一不方便的就是這房子前幾年被定為保護單位，不允許任何形式的改造，還有不許有明火之類的一系列要求。
這幾天王曦從彩票點返還的資金已經超過十萬，擔心引起懷疑，每天只敢買四五千的彩票，兌換彩票時候意外的又中了幾百塊錢。
這房子只要求押一付一，付了兩萬四，還剩八萬左右，裝修首期是沒什麼問題的。
這天一大早，從胖阿姨那得知，管理站的辦公室就在圓樓的十一樓，倒是很方便，難怪第一個試點就放圓樓的商場裡了。
乘電梯到了十一樓，辦公室圍著電梯井繞了一圈，別說，每一間的採光都非常好，視野也強，管理站的辦公室就在電梯口，掛著一個標識銅牌，王曦敲了敲門，沒一會門就開啟了。
開門的是一個精瘦的男人，三十多歲的樣子，戴著一副眼鏡，身上穿著格子襯衫和黑色西褲，大背頭的髮型頗有領導風範。
“你找誰？”精瘦男人看一臉稚嫩的王曦，搞不清他的目的。
“這裡是福利彩票管理站嗎，我是來問問，加盟彩票店要什麼條件的，樓下黃阿姨介紹我來的”王曦道明來意。
男人有點意外，因為這試點才搞了沒幾天，這是第一個上門來諮詢的。
他是帶著任務下來的，雖說現在主力還是刮刮彩，但彩票店是彩票中心下一步的重點，畢竟刮刮彩一年才辦幾場，彩票店可是天天營業的。
上面給的任務是今年必須開出二十家以上的彩票店，自營的比例不能超過50%，所以說加盟的任務很重，聽到有人上門談加盟，一下子來了精神。
“小夥子你是怎麼想開彩票店的呢？”說著讓開了門，把王曦請進了辦公室內，示意他坐下後開始泡茶。
“以前老是看香港電影，香港買彩票的人非常多，我們福利彩票的模式差不多也是這種的吧，我這幾天都在樓下買彩票，覺得很有搞頭。”王曦一邊環顧辦公室的佈局，一邊瞎掰。
房間佈置蠻簡單，只有兩張辦公桌和一套接待用的沙發茶几，牆上掛著福利彩票開獎的資訊表，王曦坐在了靠門這邊的單人沙發上。
“聽黃姐說最近有個很年輕的小夥子買彩票買得特別狠，不會就是你吧。”男人訝異的抬頭看了看王曦。
“嗯，是我們幾個朋友合買的，試試水，還蠻有意思的，所以大家都很有興趣的，所以就來問問是不是可以開。”
“嗯，彩票店是可以加盟的，我們提供機器和技術服務，得牽一條專線到店裡。”這年代沒4g5g這些無線網路，還是得靠電話線傳資料，繁瑣且貴。
“哦，那機器要怎麼租用呢，銷售返點是多少。”
“機器的使用費是五千元，押金一萬元，技術服務費是三千元，還有專線費用一千五百元，物料和報紙五百塊，總的費用是兩萬塊錢，返點是6%，合約三年一簽。”
嗯，兩萬的投資說多不多說少不少，泉城這個地方，能拿出來的還是很多的，一臺摩托車就三四萬了，不算貴。
“您怎麼稱呼，我們幾個朋友想合夥開，如果好賺的話，打算多開幾家，你看能不能優惠一點。”王曦的構想中，隨著刷錢金額日益增加，最好是多開幾家彩票店，分散刷錢，這樣看起來不會那麼明顯。
聽聞王曦不止開一家，事關業績，男人精神越發好起來，泡茶的動作也更麻利了“我姓李，你叫我李主任就可以了，如果你們多開，技術費我倒可以適當向上面申請一下，但其他費用都是硬性費用，沒辦法優惠的了。”
“哦，倒是還行，我們打算先開一間熟悉一下，機器一臺兩臺都可以，門店已經找好了，在通政巷那邊。”
王曦心裡計算了下手頭的錢，交了房租現在還剩八萬多塊錢，最好是一次性拿兩臺機器，這就需要四萬塊錢左右，再加上商鋪也需要收拾一下，五萬應該夠了。
宅子的裝修不需要一次性付清，等彩票店開起來了，那還不是愛刷多少刷多少。
“店面找好了啊，那感情好，如果你們拿兩臺機器，我做主減免一臺的技術費，如果後面再開店，我向上面申請一些優惠。”
泡好了茶，李主任推了一杯到王曦面前，聽他說已經找好商鋪了，心裡暗喜，這單生意應該是跑不了了。
“是啊，剛找好的商鋪，還沒裝修，您看什麼時候過去考察下，指導下工作，我們想盡快的弄起來。”
王曦端起茶杯抿了一口，嗯，海堤的一枝春，不算好茶，堪堪入口。
“協議隨時可以簽訂，機器從福州下來一天就到了，電信的去牽專線可能得一週左右，這期間你們剛好可以裝修。”
見王曦這麼爽快的確定要開店，李主任也是有點興奮，這個開門紅得把握住，儘快的落實下來。
“那行，我們先去看看地方，給我點建議，我這兩天籌好錢就過來簽約。”
“好，喝完這杯茶我們就走。”閩南人是生意都是茶桌上談的，再急的事情都得喝一杯茶。