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汪洋在自家院子裡起飛了一架無人機,飛到500米的限制高度後,給村子拍了一個鳥瞰圖,然後就回到了書房開始設計起來。
把需要用到的素材直接下載下來自動摳圖修整下就往村子裡放,把一個大概規劃圖形給做了出來。
自己的大伯汪建國是下午來的,汪洋直接把他接到了自己書房,給他看起了自己畫的將來要建設成的模型
進村時設一個亭子,兩側是進出村子的電子欄杆。
進入村子後左右兩側是露天停車場,各300個車位。
左側停車場外一排單車租賃,只允許在村裡使用,不允許騎出村子。
在外圍則是度假小型別墅區300棟,入住辦理,服務站等。
再外則是公園,超市,禮品店,飯店,在外是長2300米長,寬50米,深15米的海水魚養殖基地,打造海魚完美生態鏈,建好後將連線大海,用細網隔斷,小魚可以自由來回走動,大魚出不去那種。
三年後可以打造成垂釣區,垂釣區有一排大螢幕,每個螢幕有一個遊戲手柄控制水底攝像機遊覽人工海底,養殖區外是一片空地,空地外則是碼頭,可以乘坐遊艇、釣魚艇出海。
右側停車場外是一排單車單車電車棚,設有自動充電插排。
再往裡是一片連棟別墅居民區300棟,別墅區後是一個大型活動中心,村委會,廣場,祠堂等。
大海的沿岸可以沿著防波堤海釣,這裡修成石子路,方便來往。
挖魚塘的土,會運到這裡做一個人工假山,種上樹木,可以阻擋一下海風。
環山也被開發,可以爬山賞景,半山腰有觀景連廊,山頂有觀景涼亭,兩座山中間還有個玻璃棧道連線。
村子中央設立一個大型平價商超,一樓蔬菜,肉食,水果居家用品等。二樓服裝、釣具、床品等。三樓海乾貨,禮品生鮮等。
度假村西邊做一片大棚可以按人頭定量免費採摘蔬菜,環山底部改種果林,到時候嫁接些好品種,可以讓遊客免費進入定量採摘。
垂釣區,度假村住戶免費垂釣,每天每人最多4小時,每人每天最多帶走一條,小的不準上岸,不進魚護,必須放生,不準打窩。
海釣隨意,本來就是公共區域,所以不收費,但是能不能釣到魚就各憑本事了。
汪建國看的瞠目結舌:“洋洋,你知道這得花多少錢嗎?不算其他的,就村裡的別墅就得50萬以上一套,度假村的小點也得30多萬,這還不算裝修。開發旅遊區這事兒吧,按著你的規劃最少也得5個億,這活兒我還做不了,得找園林開發的來。這……”
汪洋打斷道:“大伯,您甭管花多少錢,也別管給我省錢,您就跟我說您能幹哪些專案就行,您能幹的都給您,您給我報市價就行,咱們這是生意,您該賺多少賺多少,畢竟肥水不流外人田嘛!”
汪建國怒道:“你這說的什麼話,我還能掙你錢?再說了這也是我村,你大伯我也是在這長大的。”
汪洋:“這話說的,您是這長大的,您施工隊可不是,你還有工人養著呢,所以按市價來就行,還有我這隻有草圖,您是專業的,給出兩個建房圖紙,質量要好,就照著能抗15級颱風,十級地震建就行。”
汪建國差點一口老血噴出來!你咋不說能扛隕星撞地球呢?
汪洋沒管他的表情繼續說道:“您不能建的我也交給您了,您儘快給我一個整體報價,我把錢給您轉過去,您自己招標去,侄子我就一個要求,要快!最好是同時施工,兩年內讓村民住新房子就行,咋樣?”
汪建國皺眉思索了會說道:“光我自己施工隊的話,最多一年半肯定能建完村民別墅區,但是還有個民宿別墅區呢?是要等搬新房子後建設嗎?”
汪洋道:“可以先建村民住進新房之外的地方,等村民搬新居後再拆,要麼村民住哪裡?”
汪建國:“那全弄完不得三年後去了?”
汪洋:“能快當然最好,就是別省錢,要麼擴大下你的施工隊,要麼承包出去一部分。當然!三年也能接受,採摘園正好三年後才能掛果。”
“不過那個魚塘你得優先給我挖好,用石頭把四周築起來,然後外圈再澆築混凝土,我想弄個海洋生態養殖塘。”
汪建國嘴角抽了抽:“有必要挖那麼深嗎?你見過誰家魚塘15米深的?還隔500米一個觀光橋?50米長的橋也不少錢呢!你是不是錢多燒的?”
汪洋嘿嘿一笑道:“您猜的真準!”
汪建國:“啥?”
汪洋:“我說我就是錢多燒的,您侄子我現在已經是好幾百億的富翁了,而且說的不是資產,而是存款!”
汪建國:“臥!槽!”
……
震驚過後,汪建國又看了一會圖紙突然說道:“你猜,將來分房的時候,會不會有一大堆分家的?你這300套別墅不一定夠。”
汪洋撇撇嘴道:“早就想到了,誰敢不要臉,那就別分了。”
“多餘的房子,就是為了給村民分家準備的,分家可以,按規矩來。”
家庭成員為父母,老大,老二,老三
老大結婚可以分房,老二結婚可以分房。
老三結婚不可以分房,就在父親家結婚,贍養老人。
老大老二就算分家結婚後,必須給老人預留一個房間,這個房間屬於父母的。
無故不贍養老人者,房子收回集體。
老人百年後,贍養老人的子女繼承房產,其他子女無繼承權。
比如老三結婚就是在老房子,未參與分家分房,老人也是在這裡住了一輩子,老大老二不享受繼承房產的權利。
家庭組成為三代單傳的,比如爺爺奶奶,父親母親,兒子兒媳,為一套房!
分配房產,住戶無權買賣,如村民決定去外面發展,想要賣房。村集體會以造價並減去折舊費用,進行收回。
如上例子:老大,老二,老三,三套房的,老大一家意外去世的,可以按村集體回收政策賣給村集體,不可以個人之間買賣。”
汪洋說完後對汪建國問道:“您覺得怎麼樣?”
汪建國思索了下後豎起一個大拇指:“你想的還挺周到!分房前把規矩講清楚了就行,就怕有人利令智昏,到時候耍不成小聰明鬧事兒。”
汪洋無所謂道:“村裡不是有族老嗎?讓他們拉著鬧事兒去祠堂,當著列祖列宗的面問問他(她)臉為何物!”
汪建國想了想還有什麼紕漏,突然又問道:“那將來房子不夠了想要度假村房子呢?”
汪洋不屑道:“那是我度假村的資產,誰敢要打斷狗腿!我會以注資名義,成立一個旅遊度假公司,佔股80%,村裡就當土地入股,給20%股份,年底還能給村民按人頭分紅!戶口沒在村子裡的無權分紅”
汪建國嘿嘿笑道:“那怕不是沒人想外嫁了,除非遇到更有錢的金龜婿。”
汪洋也很高興說道:“那還不好?咱村子年輕人越來越少了,我都怕等村裡老人都沒了,將來成為鬼村!”
汪建國:“那不會,出去混的也沒幾個混出名堂的,將來老了幹不動了,還是得回村子裡。”
汪洋沒接話這個話題,因為說不準啊!所以轉移話題道:“就這麼定了吧,回頭來開發好了,你就把建築公司登出了吧,回村養老的同時,給我經營旅遊公司,給你10個點的股份!”
汪建國白了他一眼說道:“看不起你大伯?”
汪洋有些無語說道:“您不幫我管,我怕到時候有人給我做個假賬,別我初戀建設家鄉,到頭來還得搭錢補貼虧損,我除了請您管理,我還有可用之人嗎?再說了,房地產現在多難做啊?您外邊有不少錢沒收回來的吧?”
汪建國嘆了口氣說道:“最久的有一家拖欠了我三年多尾款,沒辦法,要不回來,還是城市建設專案。”
汪洋:“回頭你把名單發我,我給你領導給地方施壓讓他們給你結算。”
汪建國遲疑道:“能行!”
汪洋確認道:“肯定能行!”
……
就這樣爺倆兒聊了會天后,汪守城回來了,石秀珍女士給做了一桌家常小炒。
汪洋這才想起來車裡全是臺子和華子,對汪守城和汪建國道:“爸、大伯、先跟我搬下東西乾點活,一會再多吃點。”
三人把臺子華子全搬到了屋裡,汪守城說道:“你把菸酒店打劫了?”
汪洋:“動工儀式不得熱鬧下?所以就提前買回來了!”
隨後汪建國、汪洋二人給汪守城、石秀珍介紹起了發展大計。
由於父母已經知道了一些自己兒子有錢了,也沒說啥。
而且石秀珍從小在這裡長大,畢業後基本沒怎麼出過村子。兒子能有出息,回報她的族人們,她反而很高興。
父親也是小富即安的性格,有錢夠花就行,他現在當老師的同時,跟媳婦兒侍弄個小池塘,每天也不少賺,算是村裡過得比較好的了,沒什麼不滿足的。
要說心疼錢的只有一個汪建國,畢竟在外面做生意久了,沾了點市儈,但那都是對外人的。
汪洋把剛才搬進來的臺子開了一瓶,每人都是小酌了幾杯,說說笑笑,其樂融融!