天才一秒記住【微風小說】地址：www.wfxs.info
陳飛搭送貨師傅的便車一起來到了竹林山莊。
該說不愧是高檔小區。
朝南的小區大門看著就讓人感覺裝飾華美、氣勢輝煌。
小區門口值班的保安也個個人高馬大，站的身體筆直，一身貼身的安保制服穿在身上顯得精神十足，一看就很有安全感。
陳飛讓送貨師傅在小區門口稍等一下，他直接找了門口保安向他們表明了業主身份，在其中一位保安的帶領下來到了物業服務中心領取房子鑰匙。
陳飛向物業出示了房產證和身份證，證明身份後成功拿到了鑰匙。
“陳先生，您方便加下我的好友嗎？
我叫周婷婷，是您房子的專屬物業管家。
您沒有來之前，您家房子一直都是我負責照管的。
之後您要是有什麼問題都可以隨時聯絡我。”一位穿著工裝短裙，體型修美，名叫周婷婷的物業管家說道。
“好的。”陳飛掏出手機和周婷婷加了個好友。
“接下來讓我和您一起去您家房子那邊吧！路上也可以帶您瞭解一下小區情況。”周婷婷如此說道。
“好的，不過我外面還有東西，得讓送貨師傅送進來一下。”陳飛對周婷婷說道。
於是兩人先一起來到了小區門口，讓保安放行。
送貨師傅開著貨車跟在兩人身後來到了別墅門口。
“這魚就先丟這路邊地上就行。”陳飛伸手指著門口院門邊上對送貨師傅說道。
“好嘞。”送貨師傅痛快地答應一聲。
下車開啟貨車後門，費了老大力氣才把鱷雀鱔弄下來放到路邊。
他一想到當時陳飛雙手抱起鱷雀鱔，感覺不費吹灰之力的樣子，不由心中再次感嘆，這小夥子力氣真大！
“陳先生，魚我給您放好了，記得五星好評啊！”送貨師傅開門上車前衝陳飛喊道。
“好的，沒有問題！”陳飛擺手應到。
聽到陳飛的回答，送貨師傅心滿意足的開車離去了。
陳飛沒有管躺在地上開始扭動的鱷雀鱔。
一旁的管家周婷婷倒是盯著這魚看的津津有味。
她心想，這應該就是今天新聞上的鱷雀鱔吧！
抬頭看了眼正在打量別墅的陳飛，沒想到熱搜牛人正在身邊。
陳飛看著眼前的獨棟別墅，心裡還是很驚訝的。
他還記得房產證上寫著建築面積平，獨用土地使用權面積:平。
別墅裡面還沒進去，不過這個獨有使用面積應該說的就是院子了吧。
不得不說，252平的院子就是大，陳飛甚至感覺應該不止252平的樣子。
院子裡面假山亭臺魚池，果樹花卉草坪，應有盡有。
陳飛帶著物業管家在院子裡轉了一圈。
“走，我們進屋看看。”陳飛說道。
陳飛開啟別墅的大門，帶著物業管家又看了一下別墅內部。
別墅裡面裝修還是比較顯得富麗堂皇的，一應傢俱家電俱全，水晶吊燈、家庭影院、地暖、中央空調、智慧馬桶、浴缸、實木大床... ...
物業管家周婷婷邊帶陳飛看邊介紹房子情況：
“頂樓是一個巨大的露臺，可以直接上去。
它做過三層防水，您完全不用擔心居住過程中漏水問題。
房子裝修的時候頂樓我們是沒有做安排的，您後期可以考慮做成陽光房、空中花園、觀景臺等等。
我們背靠景區，這邊風景很不錯。
不過您裝修的時候需要通知我一下，我要做個報備登記。”
“負一層地下室，我們只做了防水和硬裝，您以後可以考慮做成儲物間、酒窖、檯球室、健身房等等。
據我所知，有一戶業主是改成的麻將室，很是熱鬧。”
“好的，感謝你的熱心介紹。”陳飛滿意的回道。
“對了我有個問題。我看這套別墅不論院子還是室內，面積上好像都比產證上寫的大很多啊？”陳飛好奇的問道。
“陳先生真是慧眼如炬！”周婷婷誇讚道。
“確實如您所見，這套房子不論住宅還是院子，實際使用面積都很高。
例如院子那邊，產證上登記的面積只有房子前面的一段，還有些像是側邊和後面是沒有登記的，屬於贈送面積，贈送的部分大概有100平左右。
而住宅方面，像是這個位置。”周婷婷指著臥室南邊的陽臺向陳飛說道。
“這一塊的陽臺在原始戶型的其實並沒有這麼大，大概有一半的陽臺面積之前是一個裝置平臺，不算產證面積，裝修的時候外擴出來的。
類似這樣的地方還有很多，像是這個室內電梯... ...”周婷婷解釋道。
“哦哦，原來是這樣！”陳飛恍然大悟。
不得不說，這些東西不解釋一下，一般人還真不瞭解。
“我還有個問題，一般小區不是要收物業費的嗎？這個小區物業費是怎麼收的啊？我現在給嗎？”陳飛又問道。
周婷婷：“這個倒是不用，我們小區物業費是四塊五一平。
因為是房子精裝交付，業主收房前每過一段時間都需要保潔打掃一下，所以買房時都是預收的三年物業費。
而您這套當時更是提前預交了10年。”周婷婷解釋道。
“哦哦，好的。”陳飛應到。
沒想到系統送的房子這麼壕氣，連物業費都交了十年的。
四塊五一平，我這房子面積516平，簡算一下一個月就是兩千三，一年兩萬七，十年二十七萬。
嘶！
這多交的錢能退給我嗎？
不過他還是沒好意思問出口。
也不知道系統的錢是從哪裡來的。
“還有一個問題，這邊的水電煤費用是怎麼弄的？因為我今天就要住進來，我剛剛看到水電好像已經通了。”陳飛又問道。
周婷婷：“水電煤確實已經開通了。
等下我把它們的卡號發給您。
您開啟吱付寶的繳費服務繫結一下，正常繳費就可以了，收費都是按照國家標準來的。
我們不代收這些費用。”
“好的，謝謝！我還有個問題。”陳飛不好意思的撓了撓頭。
“物業費的發票能開給我嗎？”陳飛盯著周婷婷有點認真的問道。
他這也是為以後考慮，畢竟系統就給了一本產證。
這套房子確實很不錯，不過他以後不一定會長期住在這，萬一到時候不想要了，想賣房了，也好有個繳費憑證不是。
而且十年啊，十年可是很長的一段時間，萬一這家公司倒閉了呢？換了新物業不認不怎麼辦？
周婷婷聽了陳飛的話稍顯得有些為難，沒有立即回答。
物業公司收費一直都是不開發票的，只有一張收據。
因為開票就要繳稅，所以一般都不開。
這是行業的潛規則。
不過周婷婷並沒有和陳飛說明，而是猶豫了一下說道：
“開票是財務的事情，票能不能開我也不清楚，不過稍後我可以幫您問一下，有結果了我跟您講。”
“好的，謝謝！”陳飛回道。
周婷婷心想，能住的起這個小區的人個個都是非富即貴，我們老闆應該不至於這麼短視吧，畢竟正常就是應該開票給人家的，想來這點要求應該不成問題。
竹林山莊因為背靠景區，山青林秀，特別適合喜歡安靜地人居住養老。
小區距離市區又不遠，開盤以來價格一直居高不下。
因此竹林山莊在整個省內都算是排的上號的豪宅。
這套房子昨天賣掉的時候就在售樓部鬧出了不小的動靜，只因為買家太過神秘了。
全程都是網上交易，特事特辦，當天就出了房產證，直接快遞寄走了。
整個流程從始至終除了一份產權人的身份證資訊，連個人影都沒見著。
聽說連開發樓盤的大老闆都特地過問過。
沒想到這個事情熱度才剛過，她就碰到了房子的業主本人。
不過看這個樣子，應該是別人買了送給他的。
這人看著這麼年輕，難不成是他父母買的？
周婷婷好奇的不斷地在心中猜測。
不過聰明的她並沒有問出來。
她受到的專業訓練的告訴她，什麼該問什麼不該問，什麼該說什麼不該說。
這時，只聽一陣“咕咕”的聲音從陳飛的肚子裡傳來。
這聲音讓兩人都是一愣，隨即陳飛露出一抹尷尬的笑容。
“哎呀，不好意思，耽誤了你不少時間，我自己的肚子都餓了。”陳飛滿懷歉意的對周婷婷說道。
周婷婷：“沒事，這些都是我的工作。是我應該做的。
那我就不打擾了您了，有事您聯絡我。”
“好的，好的。”陳飛應道。
於是周婷婷離開了陳飛的別墅。
陳飛想了想，先把鱷雀鱔找個地方放一放吧，現在還不能讓它死了。
直到現在，陳飛還沒弄明白為什麼‘釣出湖中怪魚’的任務還沒有完成。
只見陳飛直接雙手稍一用力，就把鱷雀鱔抱了起來。
他要把鱷雀鱔放到假山下的池塘裡。
這個池塘還挺大，他剛剛看過，裡面只有幾條小金魚在游來游去。
陳飛邊弄邊思考任務還沒有完成的原因。
想著想著，他又開啟面板仔細看了看任務。
難道... ...